【寒河江市様】ＰＰＰ／ＰＦＩを活用した公営住宅の整備について

令和８年１０月２０日に、山形県寒河江市様に、視察研修してまいりましたのでご報告申し上げます。
■テーマ
（１）ＰＰＰ／ＰＦＩを活用した公営住宅の整備について
■視察先
山形県寒河江市　様
■報告書
【山形県寒河江市様】令和８年度平川市議会議員研修視察報告書
■概　要
山形県寒河江市では、老朽化した市営住宅の集約・建替えに当たり、民間の技術力やノウハウを活用し、財政負担の軽減と居住環境の向上を図るため、PFI方式による「陵南アパート整備等事業」を実施した。事業方式は、民間事業者が設計・建設し、完成後に市へ所有権を移転した上で維持管理を行うBTO方式（起債活用型）を採用。令和4年3月に木造2階建て3棟・28戸を整備し、10年間の維持管理を民間に委託している。導入可能性調査ではVFM2.14％の財政負担削減効果が見込まれたが、小規模事業であることから、調査・アドバイザリー費用等を含めた実質的な財政効果の検証が課題となっている。一方、住宅の質や維持管理水準の向上、行政内部へのPFI実務経験の蓄積などの成果が認められた。